Нотариальная практика насчитывает сотни лет. Издревле заключались всевозможные сделки, отвечавшие нормам права того времени. Сейчас нотариальные конторы помогают оформить соответствующие доверенности и договора ренты или аренды, заключают брачные контракты и подписывают договора дарения. Наверное, самым разнообразным во всем этом многообразии юридических сделок является купля или продажа недвижимости. Не зря эта услуга так и пишется, через дефис - купля-продажа. Человек, который хочет купить квартиру в Хабаровске, должен быть ознакомлен как со своими правами и обязанностями по совершению данной сделки, так и с правами и обязанностями противоположной стороны, продавцом.
Существует большое количество махинаций, связанных с недвижимостью. Посему стоит проконсультироваться с профессионалом-юристом, соотнести все положительные и отрицательные моменты во избежание возможных недоразумений. Особое внимание при покупке квартиры следует обратить на:
- историю недвижимости - историю перехода прав собственности на данную жилплощадь всеми предыдущими владельцами
- убедиться в оригинальности и действительности правоустанавливающих документов на квартиру
- осмотреть саму квартиру во избежания дефектов, порчи стен или кровли
- получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- в случае первоначальной устной договоренности с покупателем написать расписку о залоге
- оговорить все тонкости по уплате налогов, не обозначенные законодательством
- подготовить и обсудить с продавцом договор, внести, если нужно, дополнительные пункты о прописке-выписке и проживании
Только при тщательной и скурпулезной проработке всех, ранее приведенных пунктов, можно быть уверенным в том, что покупка квартиры пройдет легко, а подписание договора доставит радость обоим сторонам.