Индустриальный мир

Четверг, 28 Март 2024


Порядок действий при покупке квартиры

Нотариальная практика насчитывает сотни лет. Издревле заключались всевозможные сделки, отвечавшие нормам права того времени. Сейчас нотариальные конторы помогают оформить соответствующие доверенности и договора ренты или аренды, заключают брачные контракты и подписывают договора дарения. Наверное, самым разнообразным во всем этом многообразии юридических сделок является купля или продажа недвижимости. Не зря эта услуга так и пишется, через дефис - купля-продажа. Человек, который хочет купить квартиру в Хабаровске, должен быть ознакомлен как со своими правами и обязанностями по совершению данной сделки, так и с правами и обязанностями противоположной стороны, продавцом.

Существует большое количество махинаций, связанных с недвижимостью. Посему стоит проконсультироваться с профессионалом-юристом, соотнести все положительные и отрицательные моменты во избежание возможных недоразумений. Особое внимание при покупке квартиры следует обратить на:

- историю недвижимости - историю перехода прав собственности на данную жилплощадь всеми предыдущими владельцами
- убедиться в оригинальности и действительности правоустанавливающих документов на квартиру
- осмотреть саму квартиру во избежания дефектов, порчи стен или кровли
- получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
- в случае первоначальной устной договоренности с покупателем написать расписку о залоге
- оговорить все тонкости по уплате налогов, не обозначенные законодательством
- подготовить и обсудить с продавцом договор, внести, если нужно, дополнительные пункты о прописке-выписке и проживании

Только при тщательной и скурпулезной проработке всех, ранее приведенных пунктов, можно быть уверенным в том, что покупка квартиры пройдет легко, а подписание договора доставит радость обоим сторонам.