Индустриальный мир

Суббота, 4 Апрель 2020


Внесение изменений в проекты домов

Большинство проектных организаций, занимающихся разработкой и продажей готовых архитектурных проектов загородных домов, не производят корректировку проектной документации. Максимум что можно получить в качестве измененного проекта – это зеркальный вариант одного из них. Причиной этому является финансовый вопрос. Цена готового проекта примерно в десять раз ниже стоимости индивидуального. Внесение изменений – это индивидуальная работа, и она не может быть оценена в соответствии с общей стоимостью готовой документации.

Существует определенная специфика работы архитекторов, создающих проекты домов. Дело в том, что если заказчик желает получить дом лишь немного отличающийся от того, который уже спроектирован, ему кажется что от проектировщика требуется внесение незначительной корректировки, что займет совсем немного сил и времени. На самом же деле даже небольшие изменения требуют почти таких же трудозатрат, как и создание нового проекта. Например, мы имеем готовый проект и добавляем в него цокольный этаж. В результате вся работа архитектора переделывается заново, вплоть до нумерации листов.

Таким образом, изменение проекта – это создание новых чертежей, планов, детализации, спецификации, разрезов и т. д. То есть по сути – это разработка индивидуального проекта. Стоит отметить, что при создании готового проекта каждая его деталь продумывается таким образом, чтобы получился коттедж отвечающий запросам многих заказчиков. Только в этом случае его можно будет продать несколько раз и получить реальную стоимость работы. Это означает, что если в коттедже изначально не был предусмотрен цокольный этаж, значит, именно такой вариант наиболее точно соответствует рыночному спросу. А измененный вариант меньше подходит для массовой продажи и его вряд ли приобретут несколько заказчиков.

С другой стороны вносить изменения в конфигурацию отдельных частей дома или всего строения в целом самостоятельно тоже крайне нежелательно. Все элементы будущего коттеджа тщательно соизмеряются и рассчитываются в процессе проектирования. Если в какой либо части здания что-либо убрать, добавить или видоизменить и не согласовать с остальными составляющими, общая архитектурная композиция будет разрушена, а построенный дом будет иметь несуразный вид. В худшем случае нарушится технология строительства, что приведет к потере прочности и надежности возведенного сооружения.