Строительная экспертиза представляет собой процесс состоящий из нескольких этапов.
На первом этапе строительной экспертизы производится предварительное обследование строительных объектов.
Эксперты осматривают общее состояние строительного объекта, составляется проектная документация, проводятся замеры на предмет агрессивных технологических выделений и на определение параметров микроклимата. Собрав все эти данные эксперт составляет итоговый отчет.
Второй этап заключает в себя детальное обследование строительных объектов. Анализируются строительные материалы и несущие конструкции, производятся обмерные работы деформации зданий и сооружений.
На третьем этапе строительной экспертизы производятся пробы материалов для определения их физико-технических параметров в лабораторных условиях.
И четвертый этап представляет собой выведение итога из результатов, полученных при обследовании. Также делается технический отчет и заключение о категории технического состояния обследуемого объекта.
Строительная экспертиза имеет множество применений - это выявление дефектов на различных этапах строительных работ, и строительно-техническая экспертиза сметной документации. Является неотъемлемым условием при возобновлении незавершенного строительства, при проведении работ направленных на реконструкцию зданий, перепланировку,оценка технического состояния перед началом капитальных работ в здании, также оценка технического состояния сооружения при купле-продаже.
Судебно-строительная экспертиза - может проводиться в случае возникновения споров между подрядчиком и заказчиком в судебном порядке. Представляет собой ту же строительную экспертизу которая проводится для выявления правонарушений или расследования.